Világgazdasági trendekről, Magyarország pozíciójáról, és elsősorban a TriGranit fejlesztési lehetőségeiről beszélgettünk Lőrincze Péterrel, a TriGranit nemzetközi kapcsolatokért felelős, illetve a BIAC igazgatóságának alelnökével.
A múlt évben 85 ezer négyzetméter irodaterület bérbeadásában működött közre a Cushman & Wakefield (C&W) ingatlan tanácsadó cég, megőrizve ezzel piacvezető pozícióját.
A Graphisoft Park SE bejelenti, hogy 2014. február 1-től kinevezett gazdasági igazgatója és befektetői kapcsolattartója Hajba Róbert, aki korábban is (2008. december 15- től 2013. április 30-ig) ellátta ezt a feladatot.
Új bérlő költözik a Királyhágó tér 8-9 szám alatt található irodaházba. Az ECO-TEC műszaki és gazdasági tanácsadó társaság 900 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést 2013. év végén.
Az RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) számos ország kereskedelmi ingatlan piacát vizsgálva negyedévente felmérést készít RICS Commercial Property Monitor címmel. A kutatás célja, hogy egy összehasonlítható mérőszámot állítson a kereskedelmi ingatlanok piacán aktuálisan uralkodó hangulatot tükrözve mind a befektetési, mind a bérbeadási oldal vonatkozásában. Ez az első alkalom, hogy az RICS a Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásai alapján Magyarország tekintetében is közzétette 2013 év végi adatait.
Bár a magyar iroda-befektetési piac jelenleg gyengélkedik, mégis óriási potenciál rejlik benne - áll a Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület friss elemzésében, amely az Eltinga és a DTZ közreműködésével készült. "Európa egyik legolcsóbb, mégis nagyon képzett munkaerejét, a legolcsóbban kialakítható irodai munkahelyeket, régiós közlekedési csomópontot és egy folyamatosan növekvő nagyvárost találja az a cég, amely ide költözteti központját" - fejtik ki a tanulmányban. Közkeletű vélemény - de legalábbis mi, budapestiek szeretjük azt hinni -, hogy szolgáltatóközpontra, kutatóbázisra a mi fővárosunknál nincs is ideálisabb hely a világon egy globális vállalat számára. De vajon mítosz ez, vagy valóság?
Régóta foglalkoztat minket is és nyilvánvalóan még sokakat, hogy az oly kevés új ingatlanfejlesztési projekt közül melyik mikor indul és készül majd el, és természetesen az sem kevésbé, hogy hogyan fognak kinézni, hiszen egy-egy fejlesztő, egy nagyobb projekttel, hosszú évtizedekre meg tudja pecsételni egy városrész sorsát, fejlődésének irányát az általa megvalósított épülettel. Őrmezőn, a 4-es metró kelenföldi végállomásánál a Futureal fejlesztésében és a Mérték tervezésében, a legfrissebb látványtervek szerint ez a Budapest One névre keresztelt irodakomplexum fog megvalósulni.
Közép- és Kelet Európa legalacsonyabb dolgozóra vetített irodai költsége és a szintén rekord alacsony, átlagos kategóriát tekintve 9-13,3 euró/nm közötti havi irodabérleti díj miatt Budapest az egyik legkedveltebb ingatlanbefektetési célpont lehetne egy stabilabb gazdasági környezetben. A CA Immo szerint egy-egy alkalmi vétel lehetősége keltheti fel a potenciális vevő figyelmét, a finanszírozás átvételének lehetősége pedig még vonzóbbá teheti az ingatlanokat.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) újra nyilvánosságra hozta a legfrissebb, vagyis a 2013 negyedik negyedévének irodapiacra vonatkozó számait. A jelentés adatait és megállapításait alapul véve megvizsgáltuk a jelenlegi helyzetet, az elmúlt 1-2 év irodapiaci teljesítményét, és a várható piaci folyamatokat. Ha évente csak egyetlen irodapiacról szóló szakmai cikkünket futja végig, hogy képbe kerüljön az aktuális helyzettel, akkor azt javasoljuk, hogy idén ez legyen az. Ami biztos, alig épül új és modern munkahely hazánkban, és bár papíron nem behozhatatlan a hátrányunk (a tendencia azonban egyelőre nem reménykeltő), de a régió összes versenytársa előttünk jár irodapiaci ellátottság tekintetében. Részletes összefoglalónk a hazai irodapiac legfontosabb indikátorairól, jelenéről és jövőjéről.
Bács-Kiskun megye önkormányzatai az országos átlag felett jutottak hozzá ingyenesen ingatlanokhoz a vagyonkezelő szervezetek állami tulajdonú ingatlanátadása keretében a rendszerváltás óta - tájékoztatott a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV ZRt.).
2013 látványos fordulatot nem hozott a budapesti irodapiac számára. A számok még mindig lehangoló képet mutatnak, a mutatók mögé tekintve azonban az ábra már sokkal biztatóbbnak tűnik. A bérlői aktivitás határozottan erősödik, Budapest ismét rákerült az SSC vállalatok térképére, az üresedés óvatos csökkenő pályára állt, a befektetők pedig egyre nyitottabban fordulnak a magyar piac felé. Az ingatlanosok kíváncsian tekintenek a 2014-es évre, az idei év elhozhatja végre azt a fordulatot, amely a fejlesztési piacba is új életet csihol. Mielőtt azonban örvendeznénk az új projekteknek, lássuk, ma mi épül Budapesten. Az épülő irodaházak listájának összeállításával sajnos nagyon gyorsan végeztünk.
A HB Reavis a Cushman & Wakefieldet bízta meg a Váci Corner irodaház üzemeltetési feladataival. Az új épület várhatóan 2014 májusában nyílik meg a bérlők számára.
Schőmer Norbert tölti be a WING Zrt. irodaprojektekért felelős vezérigazgató-helyettesei pozícióját az idei évtől - derül ki a cég közleményéből. Az új vezető feladata a vállalati irodaportfolió hatékony és strukturált hasznosítása, az irodafejlesztési tevékenység irányítása és az előkészítés alatt álló nagy volumenű fejlesztési projektek megvalósítása.
A Közel-Keleten folytatja terjeszkedését a TriGranit Management. A vállalat TGM Consultants (Dubai) FZ LLC. néven alapított új tanácsadó céget a térségben tervezett tevékenységének koordinálásra.
A válság egyesek szerint már véget ért, főleg az Egyesült Államokban, ám az építész és építőmérnök diplomával rendelkezők továbbra is vezetik a munkanélküliségi listát, legalábbis az USA-ban, ez derül ki a New York-i FED (FED) összefoglalójából, írja a Quartz. Bár a helyzet nem túl kecsegtető az ottaniak számára, a magyar valóság talán még ennél is sokkal rosszabb (bár pontos statisztikáink nincsenek), ami a szektor diplomásainak munkalehetőségeit illeti.
Ahogy korábbi cikkünkben írtuk, 2014 a Növekedési Hitelprogram (NHP) életében is jelentős változásokat hozott. Az MNB mai bejelentéséből többek között az is kiderül, hogy az ingatlanszektor is fontos változásokra számíthat az új évben. Az NHP, bár új fejezetet nem ír az évek óta pangó ingatlanpiac életében, mindenképpen szélesebb mozgásteret, és új lehetőségeket biztosít az iparág szereplői számára, amelyek évek óta a kiszáradt ingatlanfinanszírozási piac keretein belül próbálnak boldogulni.
Legyen az ember akár ingatlanpiaci elemző, várospolitikus, hobbiurbanista, lokálpatrióta, vagy "csak" egyszerű városlakó, a négyévente esedékes parlamenti és önkormányzati választások előtti fél-egy év szinte mindig a legizgalmasabb időszakok közé tartozik, mármint ami az átadásokat, avatásokat, szalagátvágásokat illeti. És itt most pár percre tekintsünk el az uniós és a hazai közpénzek jó gazdaként történő felhasználásáról. Ami azonban tény, hogy 2013 az állam éve volt az ingatlanpiacon, és az előrejelzések szerint várhatóan 2014 is az lesz. Az új projektek és fejlesztések végeláthatatlan sora kötődik manapság a kormányhoz, a fővároshoz, valamint a helyi és a kerületi önkormányzatokhoz, miközben a versenyszféra, és a magántőke befektetési és fejlesztési hajlandósága mostanság évtizedes mélypontokon teng. Az ingatlanpiac 2013-as topsztorija nem más, minthogy "Ma az állam a legnagyobb ingatlanfejlesztő".
A kilencedik alkalommal megrendezett Portfolio.hu Property Forumon a szakmai közönségnek idén is volt alkalma véleményt nyilvánítani egy sor olyan kérdésben, melyek az ingatlanos döntéshozókat leginkább foglalkoztatják. Összesítettük a konferencián történt szavazógépes felmérések eredményeit. Felmérésünk természetesen nem tekinthető reprezentatívnak, azonban a 400 fős konferencia idén is felvonultatta a hazai ingatlanos szakma krémjét, így az eredmények mindenképpen figyelemre méltóak.
A Graphisoft Park 2013. december 18-án, tőzsdén kívüli ügylet keretében 30 000 db részvényt vásárolt napi záróárfolyamon (1 142 Ft/db) Gáthy Tibortól, a Graphisoft Park SE Igazgatótanácsának tagjától - áll a társaság BÉT közleményében.
A piacot továbbra is az alacsony fejlesztési aktivitás, magas kihasználatlansági mutatók és kockázatkerülő piaci szereplők jellemzik. A számok mögé tekintve egy sokkal árnyaltabb ingatlanpiacot találunk számos kisebb befektetési tranzakcióval, éledező bérlői aktivitással. A megfelelően pozicionált, kiváló ingatlanok a válság ellenére is jól teljesítettek, és az utóbbi években is értéket teremtettek - hangzott el a DTZ évértékelő beszélgetésén.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Megjött London helyzetértékelése.
Alaptörvényt sértett a Kúria, új eljárást kell lefolytatnia.
Megnevezte a legfontosabb feltételt.
Az ipar, a kiskereskedelem és a külkereskedelem sem alakult szépen.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
